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9 July 2020

Änderung baurechtsvertrag

Das Änderungsgesetz bietet Subunternehmern einen besseren Schutz und nimmt einige der Empfehlungen von Murray Review an. Wenn Sie sich für das Thema interessieren, eine baurechtliche Beratung benötigen oder einfach mehr darüber erfahren möchten, wie sich die Änderungen auf Sie auswirken, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um Ihre Fragen zu besprechen. Das bisherige Gesetz: Bestimmungen, die die Zahlung vom Eingang der Zahlung durch einen Dritten abhängig machen (“Pay when paid”-Klauseln), sind unwirksam, es sei denn, dieser Dritte ist zahlungsunfähig. Das Baugesetz verbietet keine Klauseln, die die Zahlung von anderen Ereignissen abhängig machen, wie z. B. “Pay when certified”-Klauseln – wenn die Zahlung davon abhängig ist, dass eine Bescheinigung nach einem anderen Vertrag ausgestellt wird. Mit den Änderungsanträgen werden die Abschnitte 4(2A) und 4(2)d) eingeführt, um sicherzustellen, dass die Fertigwerke nun unter soPA fallen. Es ist jedoch darauf hinzuweisen, dass Art. 4 Abs. 2 Buchstabe d) die Anwendung von SOPA nur auf Fertigwerke im Rahmen von Verträgen beschränkt, die zwischen den Parteien Singapurs im Zusammenhang mit Projekten in Singapur geschlossen wurden. Änderungen an einem Bauvertrag werden in der Regel durch schriftliche Vereinbarung zwischen den Parteien vorgenommen und sind Änderungen der vertragsgemäßen Bestimmungen, die den Umfang der durchzuführenden Arbeiten nicht einschließen.

Der Hauptzweck der HGRA besteht darin, sicherzustellen, dass Verträge geeignete Rückstellungen für Zahlungen und Streitbeilegung enthalten. Verstößt die Änderung eines SFC gegen das Gesetz, so kommt das als “Scheme for Construction Contracts” bekannte Rechtsinstrument in Verzug (Helps and Sheridan, 2008). Die Änderung einer Streitbeilegungsklausel in einem JCT 05-Handelsvertrag, um die Adjudikationskosten für beide Parteien auf den Auftragnehmer zu übertragen, wurde als nicht konform mit der HGCRA und dem System angesehen. Im Fall Yulanda (UK) Co Ltd/WW Gear Construction Ltd wurde die geänderte Klausel durch die Bestimmungen des ersten Teils des Systems ersetzt. Im Fall audi Construction Pte Ltd/Kian Hiap Construction Pte Ltd [2018] SGCA 4 (“Audi Construction”) hatte der Vertrag festgelegt, dass Zahlungsansprüche am 20. Kalendertag eines jeden Monats zugestellt werden sollten. Der 20. Kalendertag des betreffenden Monats im Audi Construction war ein Sonntag. So servierte der Kläger seine Zahlungsforderung am Freitag, dem 18., und datierte dies auf Sonntag den 20. Die Beschwerdegegnerin reichte keine Zahlungsbeantwortung ein, und es wurde eine Beurteilung straft. Die Beschwerdegegnerin versuchte dann, die Feststellung auf der technischen Grundlage aufzuheben, dass der Anspruch nicht vertragsgemäß zugestellt worden sei.

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